«Nunca» es una palabra dura. Como dice el refrán, «Nunca digas nunca». Pero en el caso de cuándo debería comprar una casa, existen algunas razones convincentes por las que la única respuesta es realmente Nunca.
Por supuesto, esto siempre depende de sus propias circunstancias individuales. Si tiene suficiente dinero para comprar una casa sin hipoteca, ¡adelante! O, si eres un inversor, los bienes raíces son casi siempre un trabajo lucrativo.
Sin embargo, la mayoría de nosotros no caemos en esas dos categorías. Para la persona típica que tiene que pedir un préstamo durante los próximos treinta años, ese sueño de comprar una casa a menudo se convierte en una pesadilla.
Si está considerando las ventajas de comprar una casa en lugar de alquilar, estas cinco razones podrían ayudarlo a decidir ser un inquilino de por vida.
1. Es más barato alquilar
Cuando compra una casa, tiene muchos gastos adicionales además de su hipoteca mensual. Definitivamente tendrás que pagar impuestos a la propiedad. Si no tiene al menos un 20% ahorrado como pago inicial, el seguro hipotecario es otro gasto.
¿Qué sucede cuando las cosas van mal en su alquiler? ¡Llame al propietario! Bueno, cuando compras una casa, están el arrendador. Usted mismo paga las reparaciones y el mantenimiento.
Dependiendo del mercado inmobiliario en el que viva, podría ser significativamente más barato alquilar en lugar de comprar. Y si prefiere no lidiar con costosas reparaciones y mantenimiento de la casa, el alquiler le quita el estrés de encima.
2. Estás atascado a largo plazo
No hay forma más sólida de echar raíces que comprar una casa. Si sabe que está contento con quedarse en un lugar en el futuro previsible, esto no es un gran problema para usted.
Pero si prefiere moverse un poco antes de establecerse para siempre, ¡quédese con el alquiler!
No es imposible salir de una casa una vez que la compra. Sin embargo, se arriesga a poder obtener lo que pagó por él y que no tardará años en venderse.
3. Es caro
Solo entre el pago inicial y los costos de cierre, ha tenido un impacto en sus ahorros. Si no tiene el dinero para cubrirlos, ese es otro préstamo por el que ha tenido que endeudarse aún más.
Seguro, algún día tendrás capital en la casa. En realidad, una vez que firme en esa línea de puntos, pasarán años antes de que pague el capital y no los intereses.
El dinero que iba a destinar al pago inicial se puede utilizar para otras cosas. Invierta en su 401 (k) o en una cartera diversa que acumule su dinero antes de jubilarse.
4. Te sentirás tentado a llenar la casa
Esto no suena como algo malo hasta que piensa en el dinero que desperdiciará al llenar cada habitación.
Cuando alquila, piensa en cada compra antes de realizar una compra impulsiva. Eventualmente, tendrás que mover todo lo que tienes.
En su propia casa, tiene mucho espacio para cosas que realmente no necesita. Es tentador agregar algo a la decoración de su hogar cada vez que compra. Este dinero se acumula y podría haber sido mejor gastado creando recuerdos o alcanzando sus metas financieras.
5. No tienes control sobre el vecindario
Es una historia de terror para los propietarios de viviendas de todo el mundo todos los años. Investigan, encuentran el vecindario perfecto, revisan a los vecinos y se enamoran.
Tan pronto como se acomodan en un futuro perfecto, algo cambia.
Los vecinos ideales venden su casa a los quejosos que te hacen la vida miserable. O algunas manzanas podridas en el área hacen que el valor de la propiedad de todos se deprecie.
En algunos casos, el gobierno local coloca carreteras directamente a través de pueblos rurales tranquilos. Las grandes empresas convierten un barrio pintoresco en una ruidosa trampa para turistas.
Cualquiera que sea el caso, cuando eres dueño de una casa, no tienes control sobre lo que sucede a tu alrededor. Está atascado a menos que pueda vender su casa, pero ¿quién quiere comprarla con las circunstancias que lo hacen querer irse?
Cuando alquila, es fácil esperar hasta que finalice el contrato de arrendamiento y salir del entorno negativo. Si los vecinos son ruidosos o están fuera de control, el arrendador generalmente está obligado a ocuparse del problema o usted podría buscar formas legales de romper su contrato de arrendamiento.
Siempre que cumpla con los términos de su propio contrato, tendrá mucho más control sobre su entorno cuando alquile.
Conclusión
El mito común es que comprar una casa le brinda estabilidad y seguridad. La verdad es que es una dificultad financiera encerrada para millones de personas.
Si no quiere ser controlado por su préstamo hipotecario todos los meses y durante las próximas décadas, «nunca» es realmente la palabra correcta para saber cuándo comprar una casa.